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Da sie unsere Seite ausgewählt haben, gehen wir davon aus, dass Sie an einem Objekt auf Mallorca interessiert sind oder schon eines erworben haben, welches neu geplant, umgebaut oder saniert werden muss.
Möglicherweise gehören Sie aber auch zu der Gruppe, die mitten in der Bauphase stecken, Probleme mit Behörden, Bauunternehmern oder anderer am Bau beteiligter Personen haben.
Ob Sie von Beginn an Probleme vermeiden möchten, oder mitten im Desaster aus Mentalität, Sprache, Behörden und Baubeteiligten stecken, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wenn Sie das Gefühl haben, Sie kommen alleine und auf diesem Weg einfach nicht mehr weiter, Sie brauchen jemanden, der für Sie diese Angelegenheiten endlich in kompetente und zuverlässige Hände nimmt, sind wir Ihr Partner in allen Immobilien- und Baudurchführungsfragen.
Wir haben gerade in diesem Bereich sehr viele Erfahrungen gesammelt und tagtäglich mit diesen Dingen zu tun.
Wir können Ihnen bei der Realisierung Ihres Projektes helfen, egal ob Sie ein Haus, eine Villa, eine Finca oder Wohnungen bauen oder die Sanierung von alten Stadthäusern durchführen wollen.
Unsere Dienstleistungen sind im Einzelnen:
Auswahlverfahren beim Ankauf
Wir stehen Ihnen schon beim Ankauf beratend zur Seite
- Ist die Lage in Ordnung
- Stimmt das Preis- Leistungsverhältnis
- Kann die gewünschte Bebauung, bzw. Umbau auch realisiert werden
- Wie ist die Bausubstanz bei einem Renovierungsobjekt
- Schätzpreis für die Baukosten
Projektentwicklung Ihrer Immobilie (gewerblich oder privat)
1. Vorbereitende Arbeiten zum Ankauf einer Immobilie
2. Prüfung der Verkaufsunterlagen
3. Einsicht in die Grundbücher
4. Vorbereitung des Notartermins
5. Abstimmung mit den Banken (wenn notwendig)
6. Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen
7. Gesamte Abwicklung des Ankaufes einer Immobilie
Planungsvorbereitung und Planung Ihres Objektes
1. Entwurfsplanung
2. Vorbereitung zur Einreichung bei der Gemeinde
3. Projektplanung mit Ausführungsplanung
4. Einreichung bei der Gemeinde
5. Erlangung der Baugenehmigung
6. Änderungsplanungen
7. Planungsabschluss und Bauendabnahme
Finanzierungshilfen
1. Einleiten der Gespräche mit verschiedenen örtlichen Banken
2. Hilfestellung bei der Aufstellung einer Finanzierung
3. Endfinanzierung und Überwachung der Auszahlung
Realisierung und Durchführung der Maßnahmen
1. Einzelvergabe der Gewerke
2. Gesamtvergabe an einen Generalunternehmer
3. Koordinierung der Maßnahme
4. Vergabe an Bauunternehmen
5. Regelmäßige Bautenstandsberichte über den Verlauf
6. Digitale Fotodokumentation in bestimmten Abständen
7. Bauüberwachung
Betreuung auch nach der Fertigstellung
1. Erlangung sämtlicher Dokumente für den reibungslosen Betrieb (Gas/Strom/Wasseranschluss)
2. Behördliche oder gemeindlich Anmeldungen
3. Hilfestellung in der steuerlichen Behandlung Ihres Objektes
4. Vermietung Ihrer Objekte
5. Verwaltung Ihrer Objekte
6. Verkauf Ihrer Objekte
7. Nachbetreuung im Sinne der Mängelbeseitigung
Hilfestellung rund um Ihr zukünftiges Leben hier auf Mallorca
1. An welche Ämter oder Behörden muss man sich wenden um die verschiedenen Schritte einzuleiten
2. Welche Möglichkeiten gibt es auf Mallorca bezüglich Schulen
3. Wo kann man sein Auto ummelden
4. Welche deutschsprachigen Ärzte stehen zur Verfügung
5. Wo und wie kann man die "Residencia" beantragen
6. Wie findet man einen guten Spanischlehrer
usw. usw.
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